Les 7 étapes clés d’un achat immobilier

L’achat d’un bien immobilier est une décision majeure dans la vie de tout acheteur. Pour que le processus soit fluide et réussi, il est important de bien comprendre les différentes étapes impliquées. Chez Atlas Immobilier, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus d’achat immobilier, de la définition du budget à l’acte authentique chez le notaire. Voici un aperçu des principales étapes à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier

ous allons donc voir ensemble les 7 étapes clés à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier

Avant de commencer votre recherche de bien immobilier, il est essentiel de définir votre budget. Cela implique d’évaluer vos ressources financières, de prendre en compte les frais d’achat (notamment les frais de notaire), de déterminer le montant que vous pouvez consacrer à votre achat et de vous assurer d’avoir les financements nécessaires pour couvrir les coûts. Pour cela, vous pouvez prendre rendez-vous avec votre banque ou encore faire appel à un courtier en crédit pour faire le point sur vos différentes ressources ainsi que votre capacité d’emprunt.

Une fois que vous avez défini votre budget, vous pouvez commencer la recherche de votre futur bien immobilier. Vous pouvez consulter les annonces en ligne, faire appel à une agence immobilière pour qu’elle vous propose les biens qu’elle a en mandat, visiter les quartiers qui vous intéressent, et comparer les différentes offres en fonction de vos critères (localisation, superficie, nombre de pièces, etc.). Vous pouvez également faire appel à un chasseur immobilier pour déléguer vos recherches, tout en accédant à l’intégralité du marché immobilier.

Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui vous convient, vous pouvez soumettre une offre d’achat au vendeur. Cela peut être fait par l’intermédiaire de votre agent immobilier ou de votre notaire, qui vous assisteront dans la négociation des termes de l’offre, y compris le prix, les conditions de financement, les délais et autres clauses spécifiques.

Lorsque vous avez identifié un bien qui correspond à vos critères, il est recommandé de faire appel à un notaire. Le notaire est un professionnel du droit immobilier (entre autres) qui peut vous aider à vérifier la conformité légale du bien, à rédiger et à signer le compromis de vente et l’acte authentique, ainsi que de vous protéger juridiquement tout au long du processus d’achat.

Si votre offre d’achat est acceptée, vous passerez à la signature du compromis de vente. C’est un contrat légalement contraignant qui établit les termes et conditions de la vente, y compris le prix, les conditions suspensives, les dates butoirs et les obligations pour les parties impliquées. Il est important de bien comprendre et de prendre en compte toutes les clauses du compromis avant de le signer puisque vous n’aurez ensuite que 10 jours après la signature pour vous rétracter sans raisons valables.

Une fois que le compromis de vente est signé, vous aurez besoin de trouver un financement pour votre achat immobilier. Vous pouvez faire appel à une banque ou à un courtier en prêt immobilier pour vous aider à trouver la meilleure offre de prêt en fonction de votre situation financière et de vos besoins. Il est important de ne pas perdre de temps dans cette phase puisque vous disposerez en général de 2 mois après la date de signature du compromis pour obtenir votre financement.