Studio 1 pièce 41 m² Studio en Rez de chaussé, situé à 2 pas du mail François Mitterrand, à proximité des transports et de tous les commerces de proximité. Le studio bénéficie d’une entrée indépendant à l’immeuble, sa superficie de plus de 40m2 et la disposition des fenêtres existantes permet la réalisation d’une chambre pour le transformer en T2 et ainsi lui apporter de la valeur ajoutée.

Des travaux sont à réaliser, salle de bain, cuisine, menuiseries, placo…pour transformer ce studio en pépite. Actuellement aménagé en atelier de peinture, il sera donc libre de toute occupation. Idéal pour un primo accédant. Travaux à prévoir. Pas de stationnement, ni de cave ou garage.

Pas de procédures en cours sur la copropriété. DPE en D N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880495023 RCP Rennes Surface : 41 m² Prix du bien : 146300 € Prix du bien hors honoraires : 140000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 6300 € Honoraires à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 974 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)