EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située sur la commune de Gennes-sur-Seiche entre la Vitré et la Guerche-de-Bretagne, découvrez cette superbe maison non mitoyenne de 128 m2 construite sur un grand terrain polyvalent de 7406 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez d’entrée séduit par une grande pièce de vie lumineuse de par sa triple exposition, dotée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Vous trouvez ensuite une belle suite parentale avec grand dressing et salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Enfin un bureau et un WC indépendant viennent compléter l’espace de plain-pied. A l’étage, 3 jolies chambres, une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant constituent l’espace. La maison est performante énergétiquement car elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et de capteurs photovoltaïques offrant un confort de vie moderne très agréable. Extérieurement, vous apprécierez le jardin avec sa terrasse équipée d’une pergola. Le terrain de la propriété offre une biodiversité grâce à ses espaces arborés et fruitiers, prairies et potagers. La propriété dispose également d’un puits ainsi que d’un grand garage fermé et sécurisé avec triple ouverture automatisée. L’assainissement est conforme. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Cette maison vous est présentée par Vincent BURLOT – Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903 238 988.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988

Surface : 128 m²
Prix du bien : 280800 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 10800 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

DPE : B
GES : A

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)