EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER – Goven -Venez découvrir cette maison 5 pièces de 92 m² habitable. En impasse de hameau, cette charmante maison de campagne construite en 1984 vous offre un joli cadre verdoyant, Venez découvrir cette belle maison de campagne authentique 5 pièces de 92 m² habitable de plain-pied. En impasse de hameau, cette charmante maison non mitoyenne est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Goven.

Vous trouverez: un beau séjour lumineux exposé SUD, une cuisine ouverte, 3 chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. La maison comprend également un cellier, une buanderie et un grenier aménageable. A l’extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 2541m2 avec terrasse et jardin fruitier idéalement exposé Sud et sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez aussi une petite annexe, un grand abri pour le bois ainsi qu’un double garage. Travaux à prévoir.

A 5 minutes, le centre bourg de la commune de Goven chaleureux et dynamique. Accès à Rennes en voiture en moins de 20 minutes.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024. Logement à consommation énergétique performant: classe E Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 92 m² Prix du bien : 229900 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 9900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr