Ne manquez pas cette opportunité d’investissement immobilier dans la campagne de Cesson Sévigné Environnement calme avec vue dégagée

Places de stationnement devant l’immeuble Emplacement de 1er choix aux portes de Cesson sévigné et des transports, ainsi que de tous les commerces

Maison divisée en 3 logements composée comme suit : Au RDC gauche et droite 2 appartements type 3 en duplex Au dernier étage un T2 sous comble Tous loués actuellement en location nue avec des baux réalisés en agence, pour un loyer annuel de 19 728€ hors charges. Les 2 T3 Duplex bénéficient d’un espace salon/cuisine équipée/aménagée en RDC avec accès direct à un jardin privatif, à l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et WC 42m2 chacun Le T2 à l’étage, sous comble fait 17m2 loi carrez, 45m2 au sol, aménagé avec une pièce de vie salon/cuisine, une chambre et un e salle d’eau, WC Terrain de 950m2 taxe foncière 2615€ DPE en E pour les 3 logements

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880495023 RCP Rennes Surface : 98 m² Prix du bien : 397100 € Prix du bien hors honoraires : 380000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 17100 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).