Chez ATLAS IMMOBILIER – RARE À LA VENTE – RUE GURVAND – RENNES HYPER CENTRE À 200 mètres de la gare et à deux pas de l’esplanade Charles de Gaulle, ce T1 bis de 28 m² réunit ce que tout le monde cherche : l’emplacement, le calme et aucun travaux à prévoir. Situé dans une rue paisible en plein coeur de Rennes, vous faites tout à pied : commerces, métro, restaurants, vie culturelle.

Entièrement rénové, l’appartement offre : Une cuisine neuve et équipée Un séjour confortable permettant d’aménager un vrai coin nuit séparé du salon Une salle d’eau moderne et fonctionnelle L’ensemble est soigné, agréable à vivre et prêt à être occupé immédiatement. En plus : un grenier pour le rangement et un abri de jardin — des annexes rares en centre-ville. Petite copropriété aux faibles charges – Chauffage électrique – DPE D. Que ce soit pour un premier achat bien placé ou un investissement locatif sécurisé, le secteur garantit une demande constante. Si l’emplacement est votre priorité, il faut le visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre conseiller Atlas immobilier : Cassandra Noel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 089 467 R.S.A.C. Rennes RCP MA035A20ANPM/O2 Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 676 € et 916 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr