Magnifique appartement T4 alliant le charme de l’ancien et du moderne situé dans le coeur historique de Rennes à 2 pas de toutes les commodités

L’appartement exposé sud/est est baignée par la lumière, il est composé d’une entrée donnant sur un salon avec cheminée décorative. 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative et WC 1 salle d’eau 1wc 1 cuisine aménagée/équipée Le logement peut être vendu avec la totalité de ses meubles et équipements Il est situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété.

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880495023 RCP Rennes Surface : 104 m² Prix du bien : 499 000 € Prix du bien hors honoraires : 485 000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 14 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2022 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 628 € et 2 204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr