EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Coup de coeur assuré ! Situé à Rennes-Beauregard, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m2 au deuxième étage d’une copropriété de 2013 avec ascenseur. Le bien se situe idéalement à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun. DPE C. D’entrée vous êtes séduit par son agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace pratique buanderie/cellier est connecté depuis la cuisine. Vous trouvez également trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une entrée avec grand placard. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, s’offre à vous un balcon de plus de 9 m2, exposé sud. Le bien dispose de deux places de stationnement boxables en sous-sol et d’une cave. La copropriété bénéficie de deux locaux à vélos sécurisés. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988 Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).