Imaginez-vous dans un espace où le confort rencontre la nature.

Ce T4, construit en 2012, est une véritable opportunité de presque 76 m², offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. L’appartement, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété d’un étage, se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres et un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse de 20m² et un jardin de 80m² exposés Ouest. La cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux. La salle de bains, fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil.

Vous pourrez ranger vos outils de jardin ou transats dans le cabanon qui s’y trouve. En plus de ces atouts, cet appartement dispose d’une place de stationnement extérieure ainsi qu’un box, vous offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville. Entretien de la chaudière compris dans les charges de copropriété. Vous apprécierez la tranquillité et l’environnement résidentiel de cet appartement, liés à la proximité des commodités : écoles, collège, commerces, centre-ville, infrastructures sportives et culturelles. Vous vous situerez à 20 minutes en voiture de Rennes, avec un accès facile. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie alliant confort, nature et praticité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940076482 Surface : 76 m² Prix du bien : 252890 € Prix du bien hors honoraires : 242000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 10890 € Honoraires à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr