EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune de l’Hermitage à 10 minutes de Rennes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m2 en rez-de-jardin d’une récente copropriété de 2022 avec ascenseur et répondant aux normes PMR. DPE C.

D’entrée vous serez séduit par son agréable et lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée faite sur mesure. Vous trouverez également 2 belles chambres dont 1 est équipée d’un grand placard. Une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu’une entrée avec placard viennent compléter l’espace. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, s’offre à vous un grand jardin privatif clôturé de 47 m2 avec sa terrasse de 18 m2 exposée sud afin de profiter pleinement de moments conviviaux !

Le bien dispose de 2 places de stationnement dont 1 en sous-sol et 1 en extérieur ainsi que d’un deuxième cellier. La copropriété bénéficie également d’un local à vélos. L’appartement se situe à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun de la commune (lignes de bus de Rennes Métropole et gare ferroviaire). Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.

Cet appartement vous est présenté par Vincent BURLOT – Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903 238 988. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988 Surface : 68 m² Prix du bien : 229900 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 9900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 374 € et 507 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)