EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! IDEAL INVESTISSEUR ! Libre de bail. Situé dans le centre-bourg de la commune de Vezin-le-Coquet à 5 minutes de Rennes, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 28 m2 au sein d’une petite copropriété.

Le bien est idéalement placé à proximité des transports en commun du réseau STAR (lignes 53 vers Rennes République et 76 vers Villejean Université), commerces, commodités de la commune et universités de Rennes. D’entrée après un dégagement, vous trouvez un agréable et lumineux salon-séjour traversant est-ouest doté d’une kitchenette fonctionnelle. 1 chambre avec espaces de rangement et coin bureau, une salle d’eau avec WC complètent l’espace. Extérieurement, des facilités de stationnement libre s’offrent à vous.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR AU SEIN DE LA COPROPRIETE. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988 Surface : 28 m² Prix du bien : 106000 € Prix du bien hors honoraires : 100000 € Honoraires TTC : 6 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 88 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).