EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située sur la commune de Vezin-le-Coquet et à 2 minutes de Rennes, venez découvrir cette jolie maison construite en 2012 sur un terrain de plus de 300 m2. DPE C – très bonnes isolations thermique et acoustique.

D’une surface habitable de 89 m2 + véranda de 19 m2, ce bien vous propose au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Dans le prolongement de la pièce de vie, s’offre à vous une belle véranda moderne avec accès direct sur le jardin ! Un WC indépendant complète l’espace au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouvez 2 belles chambres dont une dispose d’un grand placard, chacune de ces chambres bénéficie d’une terrasse privative. Une salle de bain et un WC indépendant configurent l’espace de ce niveau. Depuis l’étage, vous avez accès à des combles aménagés offrant une 3è chambre spacieuse ! La maison est équipée d’un garage fermé avec porte automatisée. Extérieurement, un beau jardin arboré et potager agrémente le bien. Pas de travaux à prévoir.

Une vidéo du bien est disponible sur demande. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988 Surface : 89 m² Prix du bien : 313500 € Prix du bien hors honoraires : 300000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 13500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).