EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune dynamique de Janzé à 20 minutes de Rennes, découvrez ce magnifique appartement duplex 3 pièces de 61 m2 rénové avec goût. Le bien vous donne accès facilement aux commodités, commerces, écoles et transports en commun de la commune (gare SNCF et bus).

D’entrée vous êtes séduit par son agréable et lumineux salon-séjour prolongé par un balcon. Une très belle cuisine aménagée et équipée est connectée depuis la pièce de vie. Vous trouvez également un WC indépendant sur ce niveau. A l’étage, 2 jolies chambres s’offrent à vous, dont 1 est équipée d’un balcon privatif. Une salle de bain avec WC intégré complète l’espace. Le bien dispose d’un grand garage fermé et polyvalent de 39 m2 ainsi que d’un jardin privatif clos exposé ouest.

L’appartement bénéficie de faibles charges de copropriété.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988 Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)