IDEAL INVESTISSEURS.
Au coeur de l’éco-quartier de la Courrouze à Rennes, Atlas Immobilier vous propose d’investir dans un studio de 32,62 m² carrez au sein de le résidence sénior, L’Orée du Bois.
Vous y trouverez une entrée avec placard desservant un salon lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, une terrasse exposée ouest.
Les avantages: statut LMNP, loyers sécurisés et garantis, gestion intégralement déléguée à l’exploitant, rentabilité définie par un bail commercial.
Loyers annuels: 5710 € TTC
Charges annuelles: 248 €
Bail de 11 ans renouvelé tacitement.
Ce bien vous est présenté par Caroline Mougin, agent commerciale pour l’agence Atlas Immobilier.

Votre conseiller Atlas immobilier : Caroline Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812331759
RCP Rennes

Surface : 33 m²
Prix du bien : 117500 €
Prix du bien hors honoraires : 112000 €
Honoraires TTC : 4.91 % soit 5500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 196
Charges prévisionnelles annuelles : 248 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)