Magnifique appartement T4 alliant le charme de l’ancien et du moderne situé dans le coeur historique de Rennes à 2 pas de toutes les commodités

L’appartement exposé sud/est est baignée par la lumière, il est composé d’une entrée donnant sur un salon avec cheminée décorative. 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative et WC 1 salle d’eau 1wc 1 cuisine aménagée/équipée Le logement peut être vendu avec la totalité de ses meubles et équipements Il est situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété.

Le plus de ce logement en hyper centre : son garage

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880495023 RCP Rennes Surface : 104 m² Prix du bien : 522500 € Prix du bien hors honoraires : 500000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 22500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2022 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 628 € et 2 204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr